Rakennustyömaalla jokainen ylimääräinen koordinointitehtävä, yllättävä asennusviive tai puuttuva osa syö aikaa, rahaa ja hermoja. Avaimet käteen -toimitus konehuoneessa on järkevää projektinhallintaa, joka tuo tilaajalle monia etuja.
Mitä avaimet käteen tarkoittaa konehuoneen kohdalla?
Avaimet käteen -toimitus tarkoittaa, että tilaaja saa yhden sopimuksen ja yhden vastuullisen toimittajan, joka vastaa kaikesta suunnittelun jälkeen:
- Teräsrungon valmistus konepajalla
- Mahdollisten seinä- ja kattoelementtien (esim. Paroc-elementit) hankinta ja asennus
- Kuljetusjärjestelyt työmaalle
- Asennus kohteessa
Tilaajan ei tarvitse koordinoida erikseen runkovalmistajaa, elementtitoimittajaa ja asennusryhmää – kaikki hoituu yhdeltä luukulta.
Miksi esivalmistus on työmaan etu?
Kun konehuoneen osat valmistetaan konepajalla hallituissa olosuhteissa, lopputulos on laadukkaampi ja asennusaika työmaalla lyhyempi. Konepajalla voidaan:
- Hitsata ja koota rakenteet tarkasti
- Tehdä pintakäsittely ennen kuljetusta
- Tarkastaa jokainen liitos ennen kuin osa lähtee työmaalle
Asennusvaiheessa elementit nostetaan paikalleen, kiinnitetään ja tarkastetaan, ilman merkittäviä paikan päällä tehtäviä hitsaustöitä. Tämä on merkittävä etu etenkin katolla tai muissa korkeissa kohteissa, joissa olosuhteet tekevät hitsauksesta hidasta ja hankalaa.
Kustannusten hallinta paranee
Avaimet käteen -malli tekee kustannuksista ennakoitavammat. Kun toimitus on yhden sopimuksen alla, ei synny harmaita alueita siitä, kenen vastuulla mikäkin viivästys tai lisäkustannus on. Muutostarpeet kirjataan yhteen paikkaan, ja niiden vaikutus aikatauluun ja hintaan on selkeä.
Hajautetussa mallissa, jossa runkovalmistaja, elementtitoimittaja ja asennusryhmä ovat eri yrityksiä, jokainen raja-pinta on potentiaalinen ongelmapaikka. Yhden toimittajan mallissa näitä rajapintoja ei yksinkertaisesti ole.
Milloin avaimet käteen -malli on hyvä ratkaisu?
Malli sopii erityisesti tilanteisiin, joissa:
- Konehuone on osa suurempaa rakennushanketta eikä tilaajalla ole resursseja koordinoida useita alihankkijoita
- Aikataulu on tiukka ja viivästyksiin ei ole varaa
- Kohteessa on useita konehuoneita tai toistuvia rakenteita, joissa sarjavalmistus tuo etua
- Tilaaja haluaa selkeän vastuuketjun dokumentointia ja takuuta varten
Isot rakennusliikkeet arvostavat tätä mallia erityisesti, sillä työmaan projektipäällikön aika on rajallinen ja jokainen ylimääräinen yhteydenotto maksaa.
Paroc-elementtien asennus osana kokonaistoimitusta
Lahden Tasopalvelu toimittaa konehuoneita myös Paroc-elementein varustettuna. Elementit tarjoavat hyvän lämmön- ja ääneneristyksen sekä paloteknisen suorituskyvyn, joka vastaa nykyaikaisten konehuoneiden vaatimuksiin. Elementtien asennus on osa kokonaistoimitustamme. Se tapahtuu samalla työvoimalla ja samassa aikataulussa kuin rungon asennus.
Olemme toteuttaneet avaimet käteen -konehuonetoimituksia useisiin kohteisiin, muun muassa Päijät-Hämeen keskussairaalaan ja Paavolan Campukselle. Toimintamme kattaa koko Etelä-Suomen, Lahden seudulta pääkaupunkiseudulle.
Ota yhteyttä ja kerro tarpeesi – rakennetaan yhdessä ratkaisu, joka pitää aikataulun ja budjetin kurissa.
